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近日，与“提前还房贷”相关的话题频频引发热议。据21经济网报道，假设你在2018年10月购买了首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在了5.71%的阶段性高点。假设你以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。眼下你打算在2023年2月提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。（来源：21经济网）

据中国新闻网称，随着房贷利率的下调，越来越多有房贷的人盘算起“提前还贷”的事。那么房贷利率下调对于大家来说不是好事吗？为什么忽然都着急还钱了呢?

原因有很多，其中有三点最值得关注：一来，不少人的房贷利率远高于当前房贷利率水平。相关数据显示，2022年以前买房的小伙伴，不少人的执行房贷利率都超过了5%。二来，2022年，大家的理财收益普遍不佳。过去一年，股票、基金市场较为震荡，一贯稳健的银行理财产品也曾两次出现大面积“破净”现象。也就是说，大家全年在投资上大概率是亏钱的，也就谈不上收益率能覆盖贷款利率了。另外，大家对楼市的预期开始回归理性。如此综合考虑下来，“提前还房贷”省利息的优点在眼下也就显得更有吸引力了。